Vente maison 316 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiembronne (62560)

A VENDRE - THIEMBRONNE, à 5 minutes de Fauquembergues, à 10 minutes de Lumbres et du golf de Saint-Omer : Beau pavillon individuel en semi plain-pied de 144 m² sur un terrain clos et arboré de 3.334 m², sans vis-à-vis. Cette lumineuse maison de 2004 offre une bonne performance énergétique et propose un séjour spacieux avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante et 4 chambres dont une de 11 m² au rez-de-chaussée, permettant une confortable vie de plain-pied. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 12 m², grand séjour de 38 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante et lumineuse de 15 m² , cellier, dégagement, chambre de 11,7 m², salle de bains et toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'étage : Palier, 2 chambres de 9 et 10 m² et grande chambre de 21 m² avec son dressing, salle de douche et toilettes indépendantes.
Un sous-sol complet avec garage 2 voitures avec porte motorisée, cave et atelier.
Extérieurs : Jardin bien entretenu et potager, terrasse de 20 m², abri de 20 m², 2 places de stationnement, portail motorisé.
Double vitrage PVC. Chauffage électrique et poêle à bois dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.328 euros. Réf : AN2525 . Prix : 316.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 0658584145
FOR SALE - THIEMBRONNE, 5 minutes from Fauquembergues, 10 minutes from Lumbres and the Saint-Omer golf course: Beautiful individual semi-single-storey pavilion of 144 m² on enclosed, wooded land of 3,334 m², not overlooked screw. This bright house from 2004 offers good energy performance and a spacious living room with wood stove, a large independent kitchen and 4 bedrooms, one of which is 11 m² on the ground floor, allowing comfortable living on one level. It presents:
On the ground floor: Entrance hall of 12 m², large living room of 38 m² with wood stove, independent and bright kitchen of 15 m², pantry, hallway, bedroom of 11.7 m², bathroom and separate toilet with hand basin.
Upstairs: Landing, 2 bedrooms of 9 and 10 m² and large bedroom of 21 m² with its dressing room, shower room and separate toilet.
A complete basement with 2 car garage with motorized door, cellar and workshop.
Exteriors: Well-maintained garden and vegetable garden, 20 m² terrace, 20 m² shelter, 2 parking spaces, motorized gate.
PVC double glazing. Electric heating and wood stove in the living room. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,160 euros and 1,630 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Compliant autonomous sanitation. House connected to fibre. Property tax: 1,328 euros. Ref: AN2525. Price: 316,000 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: 00.33.658584145
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Prix de vente : 316 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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