Vente maison 475 000 €

144,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

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3 297 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Tournefeuille

358 avis

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Description

Dans un quartier calme et recherché à 1km à pied de la mairie, accès bus immédiat , secteur école du Château, collège Labitrie, Lycée Françoise, maison T5 de 144m² habitables sur un terrain de 630m². Une entrée avec placard vous amène vers son séjour-salle à manger climatisé de 38m² très lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte; une cuisine bien équipée de 11.70m² complète la partie jour. Le coin nuit également climatisé vous offre 3 chambres avec rangements qui sont desservies par une salle de bains complète (douche et baignoire) avec fenêtre. Dans le grand sous-sol vous découvrirez un bureau de 24m² bien aménagé, une chambre avec salle d'eau, une cave et un garage de 34m². Des panneaux photovoltaïques installés en 2023 vous permettront d'alléger votre facture énergétique et d'en revendre une partie. Le très bon état général de cette maison que les propriétaires ont pris le soin d'entretenir et de faire évoluer régulièrement ne vous laissera pas indifférents.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 3669 - Réf Superimmo : ANVXX890M

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 297 € / m²
Taxe foncière : 2 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 228 € / an

Maximum : 1 662 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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