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Vente maison 240 000 €
144,12 m²
2 pièces
2 p
Val-du-Faby (11260)
144,12 m²
2 pièces
2 p
Val-du-Faby (11260)
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- 1 665 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle grange en pierres entourée de 8 hectares de terres attenantes et non attenantes. Rénovée et aménagée dans un état impeccable, elle offre de belles vues panoramiques sur le château de Rennes- le-château. Le bien comprend en rez de chaussée, un espace de vie généreux de 60,90 m² avec des murs en pierres, un sol en travertin, un poêle à bois, une porte vitrée aux normes « handicapés », une salle d'eau avec toilettes, une cuisine d'environ 15,12 m² équipée et aménagée (frigidaires professionnels), et à l'étage, une autre grande pièce d'environ 61,57 m² avec une porte fenêtre en alu offrant une belle vue et donnant accès à un balcon d'environ 14 m². A gauche de la grange, sur le terrain clos et équipé d'un portail électrique, un grand espace est prévu pour le stationnement et de l'autre coté est prévu un grand espace en jardin d'été avec de grandes tables en bois, un bar couvert, un four à pizza, et des toilettes sèches. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture a été refaite et isolée par 20 cm de laine de verre et 10 cm de fibres de bois. Le bien est équipé de la wifi. Ce bien a été utilisé à usage commercial pendant quelques années, et est maintenant loué pour des organisations d'événementiels sur de longs week-ends ou en semaine. Ce bien aux multiples facettes, peut se décliner en activité commerciale, ou pour y habiter et y cultiver la terre, ou bien encore pour y développer une activité de table d'hôtes (de la terre à la table). Laissez-vous séduire par ce bien et créez votre projet selon votre envie.. Des travaux d'assainissement (mise aux normes) sont à prévoir. Situé dans un environnement privilégié porté par l'histoire, proche de la nature du pays cathare et propice aux activités de plein air, du ski, de la randonnée, du rafting, et à seulement 1H15 de l'Espagne. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037225 -1330) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 11037225 - Réf Superimmo : ANVXUUAT3
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 665 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11037/bareme.pdf
| 144,12 m² - 2 pièces - ter. 8 000 m² | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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Siren : 853226033 - N° de carte professionnelle : 1101 2019 000 042 379
04 30 36 80 62
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