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Vente maison 438 000 €
144 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Valenton (94460)

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  • 3 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Olga Andritchi - iad

Olga Andritchi - iad

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Description

iad France - Olga Andritchi (06 40 59 78 91) vous propose : À Vendre - Maison 144 m² entièrement rénovée, idéale pour habiter ou investir
Découvrez cette belle maison fonctionnelle de 144 m², construite en 1955 et entièrement rénovée entre 2018 et 2022, offrant un confort moderne tout en conservant son charme d'origine.
Points forts :
Classe énergétique : C / Classe d'émission de gaz : C
Disposition sur trois niveaux pour une flexibilité d'habitation et de location
Rez-de-chaussée : Un F2 indépendant, parfait pour une location, un espace de télétravail ou pour accueillir un membre de la famille.
Premier étage : Un F3 lumineux avec un grand séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau moderne. Idéal pour une petite famille.
Deuxième étage : Un autre F3 similaire offrant la même configuration, parfait pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.
Cette maison polyvalente, entièrement rénovée, séduira aussi bien les familles à la recherche de leur nouveau foyer que les investisseurs souhaitant exploiter son potentiel locatif.
Située dans un quartier prisé, elle offre une excellente localisation et de nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi EI (ID 81208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1620077 - Réf Superimmo : ANVXWYS12
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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OLGA ANDRITCHI - IAD

Siren : 983507476 - N° de carte professionnelle : 503676421
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