Vente maison 325 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vexin-sur-Epte (27630)

Sous compromis : DREAM IMMO vous propose à la vente cette nouvelle 'pépite' dans un secteur résidentiel recherché de part son environnement naturel calme et boisé.
Idéalement située à 10 mn de Gasny (tous commerces), 15 mn de Vernon ou plus largement une heure de Paris, cette très belle maison vous offrira à la fois confort, charme et tranquillité.
Parfaitement entretenue et à la décoration soignée ,
La maison est constituée au rez-de-chaussée :
D'une entrée sur un double salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, dont une de 20 m2, une salle de bain avec WC.
A l' étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, un dressing/bureau d'environ 6 m2 (9,7 m2 au sol), un WC indépendant, une salle de bain/douche (pare baignoire).
Grenier accessible par un escalier escamotable offrant une surface de rangement supplémentaire.
Caractéristiques de l'ensemble :
Surface du Terrain : 3074 m² de jardin spacieux et bien réparti, idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante.
Nombre de Chambres : 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour disposer d'espaces de travail à domicile (maison raccordée à la fibre optique).
Maison viable au rez-de-chaussée avec des accès directs sur l'extérieur.
Belle décoration intérieure qui combine élégance et confort. La maison est bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux supplémentaires.
Cheminée Insert : Profitez de soirées chaleureuses grâce à la cheminée insert, ajoutant une touche de convivialité et de charme à votre salon.
Chauffage : Système de chauffage au gaz de citerne, assurant une chaleur homogène et confortable dans toute la maison.
Toiture : La toiture est en bon état, garantissant une protection optimale contre les intempéries.
La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère douce, agréable et apaisante tout au long de la journée.
Espaces Extérieurs :Cabane Suspendue : Une cabane d'agrément suspendue, parfaite pour les enfants ou comme espace de détente unique.
Cabanons de Jardin : Deux cabanons en bois pour le rangement, idéaux pour stocker vos outils de jardinage, vélos et autres équipements.
Tous les espaces communs et installations collectives de cette résidence (ex : tennis, aire de jeux, espaces verts) sont gérés par une ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE (2019) de durée illimitée régie par les articles L322-1 à L322-10 et par les dispositions du. PLU de la commune déléguée d'ECOS.
Participation de 150 euros par propriétaire annuellement.
Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais pour plus de renseignements.
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire en EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €...

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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