Vente maison 525 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 646 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (poêle)

Stéphane CANU - Capifrance

37 avis

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Description

Villenave d'Ornon Chambéry - Maison Contemporaine de 144 m² avec joli jardin et grande terrasse couverte
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 144 m² habitables, idéale pour une vie de famille épanouie. Située dans le quartier paisible de Chambéry, cette propriété allie modernité, espace, rangements et confort.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie traversante de 64 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux est parfait pour des moments de convivialité et de détente en famille. La cuisine, ouverte sur le séjour, facilite les échanges tout en permettant une belle fluidité entre les espaces.
Cette belle maison de plain pied (avec mezzanine) se compose de quatre chambres spacieuses, équipées de placards intégrés, garantissant à chacun son propre espace de rangement. Un charmant espace mezzanine offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu pour les enfants. Une salle de bains, elle aussi avec un grand placard et un WC séparé ajoutent au confort de cette maison. La maison est équipée d'une alarme.
Pour répondre à vos besoins de rangement, vous disposerez également d'un cellier, ainsi que d'un carport et d'un garage attenant (isolé, carrelé et avec Rochelle de rangement). À l'extérieur, un abri en bois vient compléter les aménagements.
La grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine, donne sur un joli jardin ombragé, au calme et sans vis-à-vis, offrant un espace parfait pour se détendre en plein air, recevoir des amis et accueillir une future piscine si vous le souhaitez. Un puits, associé à un système d'arrosage automatique, vous permettra de maintenir votre jardin en pleine forme au cours des saisons.
Le bus est devant la porte, le collège à 300m et la piscine de Chambéry à 500m. Les commerces sont à 5mn en vélo
L'isolation des combles a été refaite en 2012. Le chauffage est au gaz pour un coût annuel de 900€.
La taxe foncière est de 1925€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883322)

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 340933606349 - Réf Superimmo : ANVXXBJ2D

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Taxe foncière : 1 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 68 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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