Vente maison 415 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

Charmante Maison de 1947 à Villerupt - Quartier Calme et Proximité de Commodités Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Construite en 1947, cette propriété sur deux étages offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux de 40 m² environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée donne accès à une véranda de 13 m² environ, qui s'ouvre sur un magnifique jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 16 m² environ, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux lavabos, offrant confort et fonctionnalité. Un WC supplémentaire de 3 m² environ est également présent à cet étage. Le deuxième étage offre encore plus d'espace, avec une chambre de 16 m² environ, un bureau de 9 m²environ, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce de vie de 18 m² environ, idéale pour un adolescent ou comme espace polyvalent selon vos besoins. Pour votre confort, la maison bénéficie de doubles vitrages, d'une rénovation complète des installations électriques, des canalisations et de l'isolation en 2017. Le chauffage, installé en 2018, est assuré par un poêle à granulés, une chaudière au gaz et une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires, offrant une autoconsommation énergétique avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme d'époque et modernité, dans un quartier prisé de Villerupt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 882 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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