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Description

VINCENNES - Proche Avenue du Château - Le Cabinet BR-Immobilier vous présente cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des transports.
Répartie sur 4 niveaux, cette chaleureuse maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC séparé.
Le 2ème étage comprend deux chambres et une salle de bain avec WC, avec un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol accueille une vaste buanderie et un WC séparé.
Cette maison vous séduira par son charme, son agencement et son emplacement privilégié.
Une cave et un garage complètent ce bien.
RARE dans le secteur, une opportunité à saisir ! COUP DE COEUR assuré !

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 2899 - Réf Superimmo : ANVXWZP1U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 298 000 €Prix au m² : 9 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est
1 GarageCave (15 m²)
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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