Vente maison 1 298 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

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9 014 €/m²
1 Garage

BR Immobilier

153 avis

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Description

VINCENNES - Proche Avenue du Château - Le Cabinet BR-Immobilier vous présente cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité des commerces et des transports.
Répartie sur 4 niveaux, cette chaleureuse maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC séparé.
Le 2ème étage comprend deux chambres et une salle de bain avec WC, avec un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol accueille une vaste buanderie et un WC séparé.
Cette maison vous séduira par son charme, son agencement et son emplacement privilégié.
Une cave et un garage complètent ce bien.
RARE dans le secteur, une opportunité à saisir ! COUP DE CŒUR assuré !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2899 - Réf Superimmo : ANVXX8QAS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 9 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
1 Garage	Cave
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (45 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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