Vente maison 233 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

EXCLUSIVITE La Clé ! Centre-ville d'Agen, proche Mairie, dans une petite rue calme.
Au rez-de-chaussée de cette maison de ville atypique, un grand garage avec porte motorisée, prolongé d'un grand espace de travail /atelier de plus de 35m2 donnant sur une arrière-cour, une grande entrée avec salle d'eau et WC, buanderie.
Au 1er étage, une belle pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine ouverte chaleureuse et un espace salon un peu plus cosy niché côté cour, et réchauffée par un poêle à granules. Une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au second, 2 chambres mansardées dont une avec dressing, et atout-clé de cette maison, une grande terrasse couverte de 35m2 permettant de créer un espace convivial pour vos soirées d'été, et d'offrir un espace de jeux sécurisé pour les enfants.
Façade extérieure refaite en 2016.
Un vrai cocon urbain.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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