Vente maison 765 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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5 276 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Elios Group

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Description

AIX EN PROVENCE .CELONY L'Immobilière du Roy René vous présente une maison coup de coeur au calme sur Celony, proche des petits commerces ,offrant une surface habitable de 145 m² +un garage aménagé . Cette maison allie charme et modernité, inondée de lumière naturelle et dotée de nombreux atouts.
**Rez-de-chaussée :**
Une magnifique pièce de vie traversante, équipée d'un poêle à bois - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'harmonise parfaitement avec le salon - Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy - Une élégante salle d'eau avec une douche à l'italienne.
**Étage :**
Une suite parentale raffinée, comprenant un dressing spacieux, soigneusement aménagée et décorée avec goût.
- **Aménagements supplémentaires :**
Un garage transformé en buanderie et en chambre d'ami ou bureau, offrant une flexibilité d'utilisation , parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé.
Le terrain est piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. Le bien est situé dans une copropriété fermée et sécurisée, avec des charges mensuelles de 113 €. La taxe foncière est de 1800 € par an. Toutes les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage, assurant confort et isolation.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate:
4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 5 minutes en voiture.
Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont à 10 minutes en voiture.
Urgent, venez visiter cette maison familiale , aucun travaux à faire .
Prenez contact avec l'un de nos conseillers
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065.
l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 70000948-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXW9O28

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 5 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1985
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 0,5%

765 000 €

26 septembre 2024

hausse de 0,5%

769 000 €

9 juillet 2024

765 000 €

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