Vente maison 884 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ajaccio (20090)

20090 AJACCIO - ACQUALONGA - VILLA DE GRAND LUXE SITUÉE À LA CAMPAGNE, AUX PORTES DE LA VILLE.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa d’exception de grand luxe, située à la campagne, aux portes de la ville d'Ajaccio.
Un véritable bijou d'exception vous attend dans un environnement exceptionnel, offrant une véritable valeur ajoutée à ce bien unique.
L'exposition sud/sud-ouest vous garantit une luminosité optimum et un cadre de vie des plus agréables, dans un environnement nature au calme… !
Construite récemment, cette villa de plain pieds se démarque par son élégance et son architecture en pierres sèches de taille.
Composée de 4 pièces, 3 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout le confort d’un bien de standing vendu avec son mobilier haut de gamme.
La cuisine ouverte sur le séjour se singularise avec un îlot central en granit noir issu du Zimbabwe, un rendu noir profond du plus bel effet, et une hotte aspirante à charbon de « designer ».
Les équipements sont tout autant intéressants ; Electroménagers de grandes marques, pompe à chaleur et sorties d’air encastrées sous plafond avec une gestion indépendante des espaces de vies, des baies vitrées de grandes ouverture et portes fenêtres avec volets roulants électriques en aluminium, un éclairage en Led indirecte, vidéo surveillance et alarme volumétrique, et bien d’autres choses à vous dire sur le sujet que je ne manquerais pas de vous faire part lors de nos rencontres !
A l’extérieur, vous pourrez profiter des terrasses avec une piscine enterrée au traitement au sel, et d’un jardin aménagé avec un enrochement végétalisé.
L’exposition de la maison offre une très belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie des plus rares, garanti par sa situation proche d’une zone d’urbanisme classée zone naturelle.
En conclusion tout a été pensé pour offrir un esthétisme remarquable et une durabilité exceptionnelle dans le choix des matériaux de cette construction.
Située à seulement 10 minutes du centre-ville d’Ajaccio, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine pour un quotidien facilité ; (écoles, commerces, transports en commun) tout en profitant de la campagne et de la mer toute proche.
A 10 minutes du centre-ville d’Ajaccio et 15 minutes de l’Aéroport d’Ajaccio Napoléon Bonaparte.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa d'exception, où le luxe et la nature se rejoignent pour créer un cadre de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Ajaccio.
Pour plus d’informations ; contacter Dominique LARROCHE 06.28.04.74.47 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Larroche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°378428684.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 14 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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