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Vente maison 343 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Alincthun (62142)

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  • 2 366 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Géraldine VERLIE - iad

Géraldine VERLIE - iad

32 avis
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Description

iad France - Géraldine Verlie (06 88 77 27 48) vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison individuelle principale d'environ 100m², un gite de 50m² et 2 garages.
La maison principale individuelle bâtie en 2022 comprend en RDC une belle pièce de vie lumineuse de 40m², une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.
A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bain avec balnéo et des WC.
Un gîte indépendant d'environ 50m² permet un revenu non négligeable de 13k€ sur 6 mois. Il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellets, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un SPA pour les moments de détente de ses locataires.
2 garages avec portes motorisées, eau et électricité permettent d'avoir tout le confort nécessaire.
Les plus de cette propriété :
* maison de construction traditionnelle récente
* vie de plain-pied avec sa chambre parentale
* portail électrique, terrain clos
* chauffage poêle à granulé, ballon thermodynamique pour de faible consommation énergétique (DPE
* cuisine et salles de bain de qualité
ON POSE SES MEUBLES !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Verlie EI (ID 43785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1630718 - Réf Superimmo : ANVXX0OF7
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 534 € / an
Maximum : 722 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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