Vente maison 315 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allériot (71380)

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2 172 €/m²
1 Garage

BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

Votre agence BOURGOGNE IMMOBILIER vous propose sur la commune d'ALLERIOT en 1ère ligne de la SAONE pour une vue imprenable cette maison familiale de 6 pièces composée au rez de chaussée, d'un spacieux salon séjour d'environ 44 m2 avec poêle à bois, une cuisine dinatoire de 25 m2, d'un cellier buanderie à l'arrière de la cuisine, une grande chambre de 15 m2 un WC séparé et une salle de bain. A l'étage vous trouverez 3 chambres comprises entre 12 et 20 m2, une salle de bain et un WC séparé. Un dégagement vous laisse le choix d'un espace détente ou jeux pour les enfants. Un garage et une belle terrasse complètent le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible ainsi que d'un ballon électrique pour l'alimentation de l'eau chaude. Les doubles vitrages sont déjà installés pour plus de confort été comme hiver. La maison n'étant pas raccordée au tout à l'égout vous devrez prévoir une remise aux normes de la fosse septique déjà existante. A l'extérieur, la maison se situe au milieu d'un beau terrain de 2215 m2 clos et arboré avec un accès direct à la Saône. Une cabane est également présente pour plus de rangement. Vous êtes un fan de pêche ou de nautisme ou tout simplement un amoureux de la nature cette maison est clairement faite pour vous. Je vous laisse me contacter pour une visite ===> Votre conseillère Bourgogne Immobilier Charlène BOISSON agent commercial, NoRSAC 822 685 822 Chalon-sur-Saône, 06.73.29.30.58., Bourgogne IMMOBILIER St Marcel - Charlène - - Plus d'informations sur *** Honoraires charge vendeur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2532 - Réf Superimmo : ANVXX95M8

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-chalonsursaone.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1990	Séjour de 43 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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