Vente maison 728 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

Notre agence Wellcome Immobilier a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Allonzier-La-Caille, une maison 6/7 pièces de 145 m² environ, bâtie sur un terrain constructible et piscinable de 1 541 m². Elle accueillera toute votre famille où chacun trouvera sa place grâce à ses volumes généreux. Au rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce principale de 43 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger, 2 chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant être facilement cloisonnée pour créer une cinquième chambre, une salle de bains avec wc et coin dressing. Côté extérieurs, vous profiterez de 2 grandes terrasses bien exposées et donnant vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis ! En complément, vous disposerez d'un sous-sol complet de 87 m² avec garage présentant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison mériterait quelques rafraîchissements pour plus de modernité et de confort. Elle est idéalement située dans un environnement calme et plutôt rural à 12 km d'Annecy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes du péage pour Genève à 30 km. Idéale pour les travailleurs frontaliers. A visiter sans tarder ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. BONDON au 06 59 64 91 37 Honoraires TTC charge vendeur

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Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 5 021 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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