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Vente maison 750 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Allonzier-la-Caille (74350)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Allonzier-la-Caille (74350)
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- 5 172 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de charme à Allonzier-la-Caille -ANNECY Nord proximité autoroute Genève -Lyon .
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 145 m² habitables et 265 m² utile, nichée sur un terrain de 1541 m² à Allonzier-la-Caille. Cette demeure, rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC dont un indépendant.
Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La maison, répartie sur 3 niveaux, dispose d'une terrasse , d'un sous-sol et de 85 m². Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'agrémenter votre jardin d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose d' un grand garage de 41.59 m² a l'intérieur et 4 places extérieures. La toiture est neuve . L'assainissement colectif est également présent.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied une alimentation générale et un restaurant. Une crèche, une école maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Plusieurs collèges, médecins généralistes et un hôpital sont à moins de 10 minutes en voiture. Enfin, profitez de 3 parcs et jardins à proximité, accessibles en 10 minutes en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :
Publiée le 07/08/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 439-NGL32 - Réf Superimmo : ANVXWGV91
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 541 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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