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50

Vente maison 217 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Alloue (16490)

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  • 1 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
Lucy ESPOSITO - Optimhome

Lucy ESPOSITO - Optimhome

50 avis
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Description

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans la commune d'Alloue, ce trouve cette belle maison mitoyenne d'un côté, exposé sud est en pierre avec des vus panoramique magnifique!
Comprenant au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine de 19.5m² avec placard, salon/salle à manger de 35m², chaufferie de 12m², hall de 18m² avec placard, salle de bains avec WC de 3m².
A l'étage salle de bains avec WC de 8.25m², trois belle chambres de 10,11 et 18m².
A l’extérieur une petite ancienne maison à l'usage de stockage avec four à pain, grange de 25m² et garage sur deux niveaux
Double vitrage, chauffage central avec chaudière à bois, poêle à bois, toitures récentes, assainissement individuelle.
Jardin attenant à la maison de 7731m² et deux parcelles de bois séparées de 8942m2, le tout sur 16 673m2.
ENGLISH DESCRIPTION
In the town of Alloue, I present to you is this beautiful house attached on one side facing south east in stone with magnificent panoramic views of the countryside !
Comprising on the ground floor of an entrance, a beautifully fitted kitchen of 19.5m² with a store cupboard, a spacious living/dining room of 35m², a boiler room of 12m², a hallway of 18m² with a cupboard, a bathroom with WC of 3m².
Upstairs a family bathroom with WC of 8.25m², three beautiful bedrooms of 10, 11 and 18m².
Outside a small old house currently used as storage with an original bread oven, a 25m² barn and garage on two levels.
Double glazing, central heating with a wood-fired boiler, a wood-burning stove, recent roofs, individual sanitation.
A large garden with trees and shrubs adjoining the house of 7731m² and two separate plots of wood of 8942m2, all on 16,673m2.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 568798 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830037246199 - Réf Superimmo : ANVXWKODB
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 207 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 673 m²
2 niveauxChauffage au bois
Cuisine aménagée2 salles de bain
2 wcFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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