Vente maison 687 750 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Située dans un secteur pavillonnaire à seulement 10minutes à pied du Parc du Broustic, cette maison familiale implantée sur un terrain de 1230m2 vous offrira du calme, aucun vis à vis, de la luminosité, du rangement et de nombreuses autres qualités que vous pourrez apprécier par vous même en la visitant. Composée d'une vaste entrée qui vous permettra de ranger manteaux, chaussures...etc, un séjour traversant de 43m2 idéalement exposé Est-Ouest avec cheminée et accès directe sur une grande terrasse avec store banne, une cuisine séparée de 12m2 ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'un espace cellier/buanderie avec accès indépendant. La cuisine pourrait-être ouverte sur le séjour et ainsi offrir une pièce de vie de 55m2 avec une triple exposition ! Pour le coin nuit : un dégagement avec placard, un wc séparé, 4 chambres entre 11m2 et 12m2 chacune, une salle d'eau et un dressing pouvant être transformé en seconde salle d'eau (arrivée d'eau) possibilité d'ouvrir sur l'une des chambres afin d'aménager une suite parentale. Enfin, des combles isolés accessibles depuis le cellier avec son accès indépendant, offrant une surface de 56m2 avec une très belle hauteur sous plafond et ses velux électriques (possibilité d'aménager afin de louer grâce à l'entrée indépendante du cellier ou encore la création d'autres chambres, d'une salle de jeux, de sport, ou d'un espace de travail...etc). A l'extérieur en fond de parcelle, à côté du potager un garage de 43m2 avec point d'eau et un espace cave à vin de 5m2 environs. Un puit foré alimente l'arrosage automatique du jardin. En résumé, une maison structurellement très intéressante offrant des potentiels variés et très intéressants. Contactez votre agence ERA JOSEPHINE sur Andernos-les-bains pour la visiter ou en savoir d'avantage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 687 750 €

Prix au m² : 4 743 € / m²

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ERA JOSEPHINE LUXURY PROPERTIES

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