Vente maison 378 000 €

145,55 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andlau (67140)

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2 597 €/m²
3 Garages
Chauffage au gaz

Aquarelle Immobilière

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Description

Maison individuelle à vendre à Andlau, au bord de l'eau.
Cette maison de 1974 dispose d'un beau potentiel avec de très beaux volumes.
Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas, de trois chamnbres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une véranda avec accès au jardin.
A l'étage nous avons un grand dégagement, deux chambres, un bureau et un grenier.
La maison dispose d'un sous-sol total avec garage, coin atelier, cave et chaufferie.
Une cour et un jardin avec un accès au bord de l'eau complètent cette maison.
Le chauffage est individuel au gaz.
Travaux à prévoir (isolation, menuiseries extérieures ...).
Dans son écrin de vignes et de forêts, la cité d'Andlau s'inscrit dans un paysage exceptionnel... Cité viticole et gastronomique, haut lieu des grands crus d'alsace, Andlau abrite un patrimoine architectural remarquable : abbatiale, châteaux du Spesbourg et du Haut-Andlau, nombreuses maisons type renaissance en pierre et pan de bois…
- Desservie par le Bus
- Petits commerces de proximité
- Calme et proche de la nature
- Écoles maternelles et primaires
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements complémentaires.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM982-AQUARELLE - Réf Superimmo : ANVXWYN4F

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 597 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/285/99a6D/honoraires_transactions_vente_et_location.pdf

145,55 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 454 m²	3 Garages
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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AQUARELLE IMMOBILIÈRE

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