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Vente maison 583 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andoins (64420)

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  • 4 021 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
SMB - L' Agence Immobilière Engagée -

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33 avis
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Description

À seulement 10 minutes au Nord-Est de Pau, découvrez une villa contemporaine de 145 m2 qui promet une expérience de vie incomparable. Son espace de vie lumineux, où se mêlent séjour, salon et cuisine, s'ouvre généreusement sur une terrasse de détente partiellement couverte de taille généreuse, agrémentée d'une piscine chauffée pour des moments de relaxation sans pareil. À l'intérieur, trois chambres astucieusement agencées, dont une suite parentale, offrent un refuge idéal pour la quiétude et le repos. Vous apprécierez également la modernité de la salle de bain, le confort d'un grand dressing et la commodité de deux toilettes. Le charme de cette villa s'étend également à son jardin paysagé, méticuleusement entretenu et agrémenté d'éclairages intégrés, qui révèlent toute sa splendeur à la nuit tombée. De là, contemplez une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées, offrant un décor naturel à couper le souffle. Cette propriété est également conforme aux normes de construction les plus récentes, garantissant ainsi une qualité et une sécurité optimales pour ses habitants. Avec la possibilité d'aménager 100 m2 supplémentaires à l'étage, cette propriété offre un potentiel d'extension remarquable, vous permettant de façonner votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. En somme, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et environnement naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu aussi magique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 € et 737 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 640533019 - Réf Superimmo : ANVXVJGNL
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Caractérisques
Prix de vente : 583 000 €Prix au m² : 4 021 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64053/64053/bareme.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 545 € / an
Maximum : 737 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 804661338 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 027 594
33 avis clients
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