Vente maison 588 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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4 055 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cabinet Tapissier & Associés

284 avis

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Description

ANGERS PLACE NEY - ICE PARK. Adresse idéale à proximité immédiate à pieds du centre ville, des commerces et des écoles, cette maison angevine sur trois niveaux profite d'un joli jardin paysagé sur sa façade sud. Double réception aux matériaux d'origine, cuisine largement ouverte sur l'extérieur. Au 1er étage, deux chambres plus bureau, au dernier étage, deux autres chambres. Salle de bains avec sanitaires sur chaque étage. Grande cave avec chaufferie, dépendance au fond du jardin pouvant être aménagée avantageusement. Cette maison profite d'avoir conservé ses volumes d'époque sur une surface confortable de 145m2 pour une vie de famille sereine.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : HS3817-COMPANY53232KRD - Réf Superimmo : ANVXY38XL

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinettapissier.fr/fr/mentions-legales.html

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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