Vente maison 539 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annemasse (74100)

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3 717 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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Description

ANNEMASSE - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.Maison individuelle située dans une impasse calme, cette maison individuelle de 1990, entièrement rénovée en 2015, facade refaite en 2024 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confortable , sa surface habitable 145 m² environ sur une parcelle de plus de 600 m², proche de toutes les commodités, avec un accès facile à Genève. Le futur tranche de tram accessible à pied, son agencement intérieur au Rez-de-chaussée propose un spacieux hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, donnant sur une véranda chauffée exposée plein sud, une suite parentale avec un coin douche, une pièce dressing, des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace mezzanine pouvant etre aménagé en coin bureau ou autre desservant 3 chambres supplémentaires. En annexes un garage transformé en studio indépendant, un abris de jardin de 15 m² aménagée en salle de sport et un jardin entièrement aménagé avec piscine hors-sol, une terrasse carrelé, Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'un accès facile à Genève.Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2300AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 2300AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX8JMB

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 803 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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