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Description

Située à Anthy sur Leman, Poirier Immobilier Sciez vous présente cette maison d'architecte datant de 2008 de 181 m2 utiles et 146 m2 carrez.
Laissez-vous charmer par le RDC et sa pièce de vie avec cuisine de 52 m2, complétée par une entrée, un cellier accueillant la buanderie et un WC invités.
Un demi-niveau propose une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 avec possibilité d'y créer des espaces mezzanines et enfin un étage entier d'environ 60 m2 dédié à une chambre, un WC et une salle d'eau.
Le sous-sol quant à lui accueille le garage, une cave, un local technique et une grande pièce pouvant faire office de pièce TV, espace détente ou jeux.
Le plus de cette maison ? Le terrain de 991 m2 arboré, au calme et sans vis à vis tout en étant proche des commerces et des axes principaux.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 2013/09 - Réf Superimmo : ANVXWVN3J
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 4 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.poirier-immobilier.com/fr/page/baremes-d-honoraires-10

145,98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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