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Description

iad France - Jennifer Jamelin (07 60 90 86 56) vous propose : Idéalement située à proximité de la gare RER B. Venez découvrir cette maison:
dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
La maison bénéficie d’un sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi que d’un potentiel d’aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le jardin, situé à l'arrière de la maison et exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin EI (ID 40592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1594271 - Réf Superimmo : ANVXWS98G
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 5 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1997
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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