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Vente maison 1 520 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 10 483 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
5 PIECES ET PLUS

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Description

ARCACHON (33120) - RARE - Emplacement exceptionnel - Bel appartement familial rénové de 145 m2 au sein d'une rue calme arborée et proche d'une charmante petite place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 33 m2, d'un salon, d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 CHAMBRES dont 2 avec douche, de 2 salles d'eau, d'une buanderie, de 4 toilettes séparées. Un PATIO de 30 m2 et une cuisine d'été complètent ce bien. Climatisation, dressings sur mesures, parquets massifs, carreaux de ciment. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PRESTATION ET RENOVATION DE QUALITEE - EXCELLENTE RENTABILITE SAISONNIERE. Idéalement situé au cœur d'Arcachon dans la Ville d'été, à moins de 5 min à pied de la plage centrale d'Arcachon, du Casino, et des commerces. A 7 min à pied de la gare SNCF d'Arcachon. IDEAL FAMILLE / BIEN A PARTAGER ENTRE AMIS Possibilité CHAMBRE D'HÔTES / AIRBNB. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06.63.55.66.08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) (réf. 9201111739) Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur (1 490 196,08 € hors honoraires) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 9201111739 - Réf Superimmo : ANVXWZWHH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 520 000 €Prix au m² : 10 483 € / m²
Taxe foncière : 1 762 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 29 803,93 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 490 196,07 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/92011/92011/bareme.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambresSans vis-à-vis
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
4 salles d'eau4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Siren : 803703636 - N° de carte professionnelle : 1492N1414
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