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Vente maison 185 000 €
145 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Attricourt (70100)

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  • 1 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
MAGGY DORET - BSK Immobilier

MAGGY DORET - BSK Immobilier

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Description

Charmant ensemble immobilier atypique au bord de La rivière la « Vingeanne » très prisée par les pêcheurs du coin.
N'ayez crainte pour vos petits, c'est partiellement sécurisé..
Sa situation géographique Attricourt, petite commune rurale à 13km de Mirebeau sur Bèze, 7 km de Fontaine Française, 23 km de Gray et 40 km de Dijon !
Parfait pour se ressourcer après vos déplacements pendulaires!
Je vous invite sans tarder à visiter ce paradis, lieu de vie niché dans un écrin de verdure..
Je vous le présente, ce joli lot sur une parcelle de 945 m² se compose comme suit :
Maisonnée avec atelier à l'étage, compteur individuel, c'est endroit est conçu pour du stockage, pour un artisan, ou bien création d' une boutique artisanale!!! vous l'aurez deviné c'est à vous de vous projeter.
Garage
Partie habitation sur deux niveaux :
Salon avec sol tomette TERRE CUITE, chauffage Bois
Cuisine accès Jardin, WC .
Petit palier : grande pièce sol tomette avec chauffage électrique communicante avec le garage, bibliothèque, ou vaste chambre, à vous de créer cette endroit!
Premier niveau :
Deux chambres dont une suite parentale avec douche et petit dressing.
Second niveau
Une suite avec salle de bain et WC
Palier : deux jolies chambres en enfilade, très cosy !!
Cave, station d'épuration pour 8 personnes vidée, moteur remplacé.
Concernant le DPE, je vous accompagne!
Un coup de cœur sur mon secteur, je vous attend !
Cette annonce référence 262200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 262200 - Réf Superimmo : ANVXXAN6F
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

145 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 945 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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