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Vente maison 630 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 4 345 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Julien TOMATIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, Aubagne : Maison en Pierre des Années 30 avec Grand Terrain à Fort Potentiel
Située à deux pas du centre-ville d'Aubagne, cette charmante maison en pierre des années 30 est édifiée sur un vaste terrain de 1539 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d'agrandissement. Le terrain, magnifiquement arboré, représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent agrandir l’habitation ou même envisager la construction d’une seconde maison grâce à la possibilité de détachement d’une partie de la parcelle.
La maison actuelle dispose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres et d’une grande terrasse couverte, parfaite pour une deuxième pièce de vie. À l’extérieur, vous trouverez une piscine, des sanitaires dédiés, une cuisine d’été et plusieurs cabanons pour du rangement.
Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cette propriété se distingue par son fort potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez agrandir la maison ou exploiter les possibilités constructives du terrain, ce bien offre des opportunités rares à Aubagne.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien au charme authentique avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866042)
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 340936445515 - Réf Superimmo : ANVXW9UXR
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Prix de vente : 630 000 €  | Prix au m² : 4 345 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 539 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 415 € / an
Maximum :
1 915 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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