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Description

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec de beaux volumes - A l'entrée une Véranda 25 m2 s'ouvrant sur la terrasse avec une cuisine d'été 20 m2 env.- four à pain barbecue....
L'habitation est composée d'une belle entrée et d'un salon avec cheminée à insert - une cuisine meublée et équipée - une salle à manger dans une pièce voutée et un bureau pouvant faire office d'une petite chambre
A l'étage, 2 chambres de 11 m2 env. et une salle de bains - wc séparé - Sur la montée d'escalier opposée une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau - Accès extérieur possible -
Sur le terrain, un cabanon de 16 m2 - et quelques petites dépendances
Chauffage electrique + cheminée
CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS
Mandat 18692

Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V890091920 - Réf Superimmo : ANVXWVLTM
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Caractérisques
Prix de vente : 339 200 €Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marie-jo-albanese.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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