Vente maison 350 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Audrey Gillet (06 34 17 55 52) vous propose : ***MAISON 6 PIÈCES *** Quartier Vieux Pays
Venez découvrir cette charmante maison familiale non mitoyenne à rénover d'une surface de 145 m2 environ ,sur un terrain de 645 m2 environ.
Le bien est situé au Vieux pays ,dans un quartier pavillonnaire très calme et surtout proche de toutes commodités (écoles ,commerces ,transports ,parc...).
Au rez-de- chaussée une entrée dessert ,une cuisine indépendante ,un double séjour spacieux et lumineux ,équipé d'une cheminée ,donnant sur le jardin ,exposé plein sud. À cela s'ajoute deux belles chambres ,un WC indépendant ,ainsi que deux salles de bain dont une avec WC .Une dernière pièce au rez- de- chaussée peut se transformer en suite parentale ,avec accès à la seconde salle de bain. Au 1 er étage ,une chambre avec un point d'eau ainsi que des combles aménageables de 30 m2 environ,avec une belle hauteur sous plafond de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires ,ou une chambre avec salle de bain !
A cela s'ajoute un sous-sol total avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules ,également 4 grandes pièces dont une chaufferie ,une buanderie donnant sur le jardin.
ATOUTS ** Maison à fort potentiel ,très spacieuse et lumineuse **
***Tout confort au rez -de-chaussée ! Possibilité d'aménager les combles***
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Gillet EI (ID 64465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908323892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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AUDREY GILLET - IAD

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