Vente maison 210 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auneuil (60390)

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1 448 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe Studzinski - efficity

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Description

MAISON DE VILLAGE - vivable de PLAIN PIED - 4 CHAMBRES 144m² avec JARDIN ET CAVE
Audrey Thomaré, Efficity, vous propose de découvrir cette maison pleine de charme au cœur du village d'Auneuil. Lieu idéal pour allier confort, praticité et authenticité !
Située à deux pas des écoles (de la maternelle au collège) et à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse vous offre :
** **Rez-de-chaussée :**
- Une entrée avec des carreaux de ciment authentiques, une chambre, une buanderie pratique pour le quotidien et une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert pour de belles soirées d'hiver et une cuisine équipée et aménagée ouverte pour plus de convivialité.
**Premier étage :**
- Une chambre principale avec de nombreux rangements intégrés, Une deuxième chambre ou bureau, selon vos besoins et une salle de bains avec WC fonctionnelle et agréable.
**Deuxième étage :**
- Une grande pièce de plus de 30 m², idéale pour une suite parentale, salle de jeux ou espace de détente avec des combles aménagés pour offrir encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies.
**Extérieur :**
- Un terrain de plus de 200 m² avec un abri de jardin pour vos outils ou rangements.
- Une cave voutée accessible directement depuis la maison, un véritable atout pour le stockage.
- Nombreuses places de parking disponibles tout au long de l'année, un vrai confort au quotidien.
**Les + qui font la différence :**
- Panneaux solaires pour une production d'énergie gratuite, contribuant à des économies d'énergie et un geste écologique.
- Toiture récemment refaite, toujours sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit.
- À proximité immédiate de la voie verte, parfaite pour les balades en famille ou à vélo et jusqu'au TREPORT.
- Places de parking gratuites devant la maison pour votre confort et celui de vos invités.
Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, avec des espaces généreux et bien agencés. Un bien rare qui saura séduire toute la famille !
Appelez-moi vite pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 170620 - Réf Superimmo : ANVXXA6TC

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 233 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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CHRISTOPHE STUDZINSKI - EFFICITY