Vente maison 199 600 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aureilhan (65800)

iad France - Mathieu Dorgans (06 44 14 33 20) vous propose : Venez découvrir cette belle maison qui se trouve dans le village très prisé d'Aureilhan, proche de toutes les commodités à 5 minutes du centre-ville de Tarbes et de l'autoroute.
Maison sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, un grand garage de 50m2 environ, une buanderie, une chambre avec multiples rangements et surtout un studio indépendant pouvant servir pour une profession libérale, ou location à l'année ou tout simplement pour faire du Airbnb.
L'habitation principale se situe à l'étage, elle se compose d'une grande cuisine aménagée avec une porte fenêtre donnant sur le balcon exposé SUD/EST, un séjour lumineux de 30m2 environ avec sa cheminée à récupérateur de chaleur.
Un couloir desservant 3 chambres spacieuses avec placard de rangement dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, un WC indépendant.
Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 700m2 environ, une cour pouvant stationner 4 véhicules avec un portail motorisé pour y accéder.
La maison est équipée de menuiserie en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, système de chauffage au gaz de ville ainsi qu'une cheminée à bois.
À visiter sans trop tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dorgans EI (ID 32531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 842027351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 600 €

Prix au m² : 1 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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MATHIEU DORGANS - IAD

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