Vente maison 395 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auvernaux (91830)

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2 724 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Ronan GUENOLE - iad

27 avis

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Description

iad France - Ronan Guenole (06 17 44 77 77) vous propose : Élégante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin clos sans vis a vis et Garage attenant à Auvernaux 91 ,
Découvrez cette Maison individuelle de 145 m², nichée dans la charmante commune d' Auvernaux. Construite en 2002 et tres bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un vaste séjour lumineux traversant idéalement exposé au sud, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle à manger attenante et une cuisine équipée spacieuse, à rafraîchir selon vos envies, 1 salle d'eau, toilettes séparés, et 1 chambre au RDC complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres (TOTAL 4 CHAMBRES), chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain avec bains et douche et un toilettes séparé a l'étage viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. Dégagement et étage en dalle béton.
Côté extérieur, profitez du jardin arboré pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une grande Terrasse pour vos repas en extérieur. Un Garage attenant a la maison et 5 places de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables sur le coté de la maison.
Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : système de chauffage individuel au gaz, équipements de sécurité performants (interphone, portail fermé, entrée anti-intrusion), accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal, alarme, double vitrages, stores, volets, abri de jardin, portail automatique, piscine non enterrée avec pompe a chaleur...
Idéalement située à l'entrée d' Auvernaux dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités, des écoles et des axes routiers A6, A5, départementale, des transports, du bus... Cette maison constitue avec de belles prestations et un joli potentiel est un véritable havre de paix pour votre famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Pavillon familiale, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Vidéo YouTube à disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1643552 - Réf Superimmo : ANVXXAM8J

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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