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Vente maison 165 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bagnols-sur-Cèze (30200)
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- 1 138 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30200 BAGNOLS SUR CEZE – CENTRE VILLE - MAISON R+2 - 145 M2 - AVEC CAVE ET COMBLES - POSSIBILITE DE DIVISION EN 4 APPARTEMENTS – IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville, située à proximité immédiate du cœur de Bagnols-sur-Cèze. Avec sa surface habitable généreuse et ses « annexes », elle offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
•Superficie habitable : 145 m² sur 2 niveaux, avec également près de 15 m2 utiles en RDC, une cave et des combles
•Disposition traversante : Orientée Est/Ouest, offrant une belle luminosité
•Organisation actuelle :
Rez-de-chaussée : Buanderie, WC, accès à la cave de 25 m² située en sous-sol
1er étage : salon (pouvant être transformé en chambre) avec balcon , salle à manger de près de 20 m2 donnant sur une cuisine de 17 m2, chambre avec placard, salle de bains avec WC
2e étage : Grande pièce traversante de 35 m², deux chambres, salle d'eau avec WC
•Fenêtres double vitrage côté est, simple vitrage côté ouest
•Chauffage au gaz, avec radiateurs en fonte
•Combles : Potentiellement aménageables
•Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
•En copropriété, avec seulement deux propriétaires.
Ses atouts :
•Grandes pièces lumineuses grâce à l'orientation traversante
•Possibilité de créer 2 appartements pour un projet locatif
•Cave spacieuse de 25 m²
•Stationnement aisé
•Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
Vous souhaitez installer votre famille en ville dans un appartement spacieux, ou faire un INVESTISSEMENT LOCATIF en créant 2 appartements. … cette maison vous séduira par sa localisation et son potentiel !
Visite virtuelle disponible sur demande. DPE en cours d'actualisation.
Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail .
Prix de vente : 165 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163869 - Réf Superimmo : ANVXWNWHJ
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 138 € / m² |
| Taxe foncière : 468 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  325 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/05/2021.
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