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Vente maison 299 900 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Banville (14480)

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  • 2 068 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Les Clés du Littoral

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Description

Une perle rare au coeur de Banville, à seulement 5 minutes de Courseulles.
Nichée dans le charmant village de Banville, cette maison de 1847, entièrement rénovée en 2019, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 111 m² habitables (145m² au sol) répartis sur 3 niveaux, cette demeure vous invite à découvrir son histoire et à écrire la vôtre.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée.
Réparties sur les deux étages, les 5 chambres, la salle d'eau et la salle de bains offrent des espaces intimes et confortables.
La terrasse ensoleillée de 80 m² est idéale pour profiter des belles journées. Un jacuzzi vous attend pour des moments de détente absolue.
La taxe foncière est de 923€
Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Venez découvrir cette maison de caractère, où charme de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection. Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite, ou rendez-vous sur pour plus de détails.
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948767124
RCP ASSURWEST-59661778

Publiée le 21/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM366-COMPANY37345PWQ - Réf Superimmo : ANVXWQRZI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37345pwq/242/8Xhk2/bareme_honoraires_3.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 179 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1847
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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