Vente maison 676 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Cyril Bacqueville (06 13 09 15 19) vous propose : A Banyuls-sur-Mer ', Découvrez cette maison de prestige au charme andalou située sur les hauteurs du village dans le secteur du Puig-del-Mas . Construite en 2008, cette demeure unique s'étend sur trois niveaux inversés, offrant une vue imprenable sur le village et les arcades, le tout sur un terrain arboré et entretenu.
Rez-de-chaussée :
Double garage spacieux
Hall d'entrée accueillant avec dégagement
Niveau -1 :
Un vaste double séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle
Cuisine équipée et intégrée, parfaite pour les gourmets ouvrant sur une terrasse ombragée.
Suite parentale avec salle de bain/douche attenante et toilettes privatives
WC indépendant pour plus de confort
Niveau -2 :
Deux chambres indépendantes, chacune ouvrant sur une terrasse communicante, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil
Salle de douche partagée, élégante et fonctionnelle
WC indépendant
Niveau -3 :
Une annexe technique de 50 m² environ (au sol), polyvalente et aménageable selon vos envies : atelier d'artiste, cave à vin, local technique pour une piscine, ou tout autre projet personnel.
Cette maison allie à la perfection le confort moderne et le cadre de vie exceptionnel de Banyuls-sur-Mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. préférer les sms et appels directs
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bacqueville EI (ID 78949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	99 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2018.

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CYRIL BACQUEVILLE - IAD

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