Vente maison 494 700 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 412 €/m²
1 garage - 3 parkings

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

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Description

VIVRE ICI ST SÉBASTIEN SUR LOIRE Cyril vous propose cette charmante maison d'architecte située à Basse-Goulaine, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, bénéficiant d'une triple exposition. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine spacieuse mène à une troisième chambre. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis, s'étendant sur 1 410 m². Un double garage complète les prestations de cette belle propriété. Idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : AF1326CB - Réf Superimmo : ANVXWURP1

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Caractérisques

Prix de vente : 494 700 €	Prix au m² : 3 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149221.pdf

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 410 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1991
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 704 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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