Vente maison 638 600 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Batz-sur-Mer (44740)

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4 404 €/m²
Exclusivité
Terrasse

LAWSON Immobilier

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Description

BATZ SUR MER, proche de toutes les commodités à pieds ( 450 m des commerces, plage et gare), dans un environnement calme, sur une parcelle de 784 m² environ entièrement clôturée, maison rénovée de 145 m² environ offrant, au rdc: hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, superbe pièce de vie de 47 m² au plafond cathédrale avec cheminée donnant de plain pied sur une terrasse de 44 m² exposée au sud, 1 chambre, salle d'eau, toilettes séparés, à l'étage: mezzanine -bureau ouvert sur le séjour, 3 chambres, salle de bains, toilettes séparés. Un sous-sol complet offrant, une buanderie (10 m²), un garage de 32 m², un atelier de 32 m², 2 caves pour les amoureux du vin vient compléter cette maison confortable et très bien agencée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXX6FEC

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Caractérisques

Prix de vente : 638 600 €	Prix au m² : 4 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161744.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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