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Vente maison 785 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bayonne (64100)

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  • 5 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - RARE SUR LE SECTEUR - EXCLUSIVITE - BAYONNE MARRACQ SAINT LEON- MAISON/APPARTEMENT T6 145 M². PARCELLE 304 M². Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette superbe maison/appartement de 145 m² environ sur 2 niveaux, située dans le quartier MARRACQ/SAINT LEON. La maison se compose au rez de chaussée, d'une grande et magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, de 4 chambres aux beaux volumes avec rangements, de 2 wc, ainsi que d'une magnifique salle de bain avec douche a l'italienne, baignoire et doubles vasques. Au sous sol, vous profiterez d'un très grand espace pouvant être réparti en chambres supplémentaires, en espace de télétravail, ou pièce de jeu pour les enfants, ainsi que d'un local technique et d' une buanderie. A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse en bois exotique au beau volume donnant sur un jardin privatif avec rangements divers. Ce très beau bien immobilier conjugue le charme de l'ancien avec une décoration contemporaine. Les rives verdoyantes de la Nive contribuent à la grande qualité de vie de ce quartier très recherché. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES UTILES (COMMERCES, ECOLES, HOPITAL SAINT LEON, PROCHES AXES ROUTIERS, INSTALLATIONS SPORTIVES, ETABLISSEMENTS SUPERIEURS). PLAGE ET GOLF DE CHIBERTA A MOINS DE 10 KM. RARE SUR LE SECTEUR. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 2 lots ().

Publiée le 16/06/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXSOBJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 5 414 € / m²
Taxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²Terrasse
Année de construction : 19401 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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