Vente maison 144 855 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

iad France - Stéphanie Clément (06 02 62 37 66) vous propose : Havre de Paix à 1h30 de Paris au cOEur des Étangs Neufs
Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison pleine de charme attend impatiemment de retrouver sa splendeur d'antan. Située au cOEur des étangs Neufs, entourée de verdure, elle offre un refuge idéal pour la tranquillité, la détente et les promenades grâce à son accès privilégié à l'un des étangs.
Caractéristiques du bien :
Terrasse surélevée donnant accès à une cuisine dinatoire, un double séjour avec cheminée, une salle de bain, une chambre et un WC séparé
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et des espaces de rangement
En rez-de-jardin, un garage, un espace buanderie, un bureau et une pièce intermédiaire.
Atouts supplémentaires :
Vue imprenable sur l'étang et accès direct
Portail motorisé
Éligible à la fibre optique
Points à noter :
Travaux à prévoir, offrant un immense potentiel
Cette demeure offre une combinaison parfaite entre la sérénité de la nature et le potentiel de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette perle rare.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Clément EI (ID 68742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 801964826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 144 855 €	Prix au m² : 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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STÉPHANIE CLEMENT - IAD

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