Vente maison 187 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beauficel (50150)

50150 – BEAUFICEL – MAISON À OSSATURE BOIS DE CONSTRUCTION RÉCENTE (2017) – 145 m² – 4 CHAMBRES ET UN BUREAU – COMBLES AMÉNAGEABLES – DPE CLASSE C – GRAND TERRAIN D’UN HECTARE ET DEMI – TRÈS JOLIES VUES PANORAMIQUES SUR LA CAMPAGNE – AU CALME EN FOND D'IMPASSE – CHEMIN DE RANDONNÉE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle de 6 pièces bénéficiant d'une exposition plein SUD et de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuse, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et avec une suberbe vue sur la vallée de la Sée.
Elle se compose ainsi :
. au RDC, une entrée desservant :
- un salon de 24 m² avec un poêle à bois,
- une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m²,
- un WC avec lave-mains,
. à l’étage, un palier desservant :
- une suite parentale (avec salle de bain et WC) de 16 m²,
- 3 chambres de 8, 9 et 10 m²,
- un bureau de 7 m²,
- une salle de bain avec WC,
. des combles aménageables avec un grand palier desservant deux pièces (8 et 14 m²).
À l’extérieur :
- une GRANDE TERRASSE de 30 m² accessible depuis la salle à manger,
- en appentis, un garage / atelier de 30 m²,
- un mobile home d'environ 30 m²,
- des parcelles en herbage pour un total d’environ 1,5 hectares avec de TRÈS JOLIES VUES panoramiques sur le bocage.
Portes et fenêtres en bois double-vitrage.
Bien isolée (DPE classe C).
Répartiteur de chaleur (permettant de répartir la chaleur du poêle à bois dans l'ensemble des pièces).
Assainissement individuel aux normes.
Maison raccordée à la FIBRE.
Environnement calme et champêtre, en fond d'impasse,
à 10 minutes de Sourdeval (écoles et commerces),
à 15 minutes de Mortain (lycée et commerces),
à 20 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 25 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d’Avranches,
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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