Vente maison 179 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beauvais-sur-Matha (17490)

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1 234 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Stéphane Quiroz - iad

07 68 91 91 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane Quiroz (07 68 91 91 63) vous propose : Charmante MAISON de 145m² en plein centre de Beauvais-sur-Matha (17 490), à fort potentiel :
Village TOUS COMMERCES et SERVICES, 4 CHAMBRES, COMBLES AMENAGEABLES, CAVE, 2 GARAGES, DEPENDANCES et JARDIN CLOS
.
Cette maison traditionnelle sur deux étages à remettre au goût du jour, dispose de 6 pièces dont 4 chambres à l'étage :
- 1 chambre avec dressing de 21.5 m²,
- 2 chambres en enfilade de 12.5 et 11.5 m²,
- 1 chambre avec entrée indépendante et salle d'eau de 13.5 m²,et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille. Elle dessert la cuisine séparée aménagée et équipée de 13.5m² et l'arrière-cuisine de 19m² avec une cave ainsi que le séjour de 24m² avec cheminée et des toilettes séparés.
Ces commodités offrent un espace de vie fonctionnel.
Avec une exposition ouest, la luminosité est un atout indéniable.
Des combles aménageables peuvent nettement augmenter la surface habitable .
À l'extérieur, un agréable jardin clos sans vis à vis vous invite à la détente ou à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux jardinets en face de la maison complètent les espaces extérieurs.
Deux garages sont également disponibles pour vos véhicules ou espaces de rangement supplémentaires. Dans l'un deux, il est possible de créer un logement.
A cela s'ajoute une grande dépendance attenante à la maison de 63m² au sol et 2 abris de jardin.
TOUT A L'EGOUT
DOUBLE VITRAGE PVC
FIBRE OPTIQUE
CHAUFFAGE FUEL (cuve de 2 000l)
CHEMINEE avec INSERT
Située à Beauvais-sur-Matha, commune de la Charente-Maritime, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commodités locales :
- Ecoles
- Maison de santé et Pharmacie
- La Poste
- Epicerie, Boulangerie, Tabac presse.
- Arrêt de bus pour le collège et le lycée
Vous trouverez :
- à 10 minutes, Matha avec ses grandes surfaces, piscine, cinéma, collège...
- à 30 minutes, Cognac et Saint Jean d'Angély (entrée autoroute A10...)
- à 45 minutes, Saintes et Angoulême avec la gare TGV
- à 1h00, la côte Atlantique et ses plages
N'attendez pas pour révéler le potentiel de cette charmante demeure et offrez lui une seconde jeunesse selon vos goûts et vos envies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Quiroz EI (ID 83286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1567829 - Réf Superimmo : ANVXW9CFG

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 24 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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STÉPHANE QUIROZ - IAD

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