Elodie AUDUREAU - iad

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Description

iad France - Elodie Audureau (06 12 48 22 72) vous propose : MAISON PLAIN-PIED GRAND TERRAIN AVEC MARE. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2002 proche des commodités (écoles, commerces et gare).
Celle-ci se compose d'un grand salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte E/A de plus de 61m² environ. L'espace nuit on y découvre trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau de 7m² environ et un WC séparé.
Une buanderie de 33m² environ avec possibilité de créer une 4ème chambre. Cave.
A l'extérieur, un grand préau, Terrain clôturé avec une grande mare pour les amoureux de la pêche!
Les plus: pompe à chaleur de 2021, volets roulants avec commande centralisée, aspiration centralisée, isolation refaite en 2019, tout à l'égout, puits. Vous trouverez dans cette annonce un plan avec réaménagement de la pièce de vie et d'une chambre.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau EI (ID 26982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1524968 - Réf Superimmo : ANVXVNPIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 361 m²Année de construction : 2002
Cuisine équipéeSéjour de 61 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 6,9%

239 000 €
2 mai 2024
256 800 €
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