Vente maison 249 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Berchères-les-Pierres (28630)

iad France - Sylvia SAURAT (07 67 63 14 45) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village, située à Berchères-les-Pierres, offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de caractère s'étend sur 145m² et saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 38m², une cuisine ouverte de 10.5m² entièrement équipée, une chambre à rafraichir ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ces pièces offrent des volumes généreux et une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
L'étage supérieur se compose de deux chambres confortables (26m² et 19m²), idéales pour garantir l'intimité de chacun. Vous trouverez également une salle de bains à moderniser et un WC supplémentaire, offrant un maximum de confort au quotidien.
Côté extérieur, une cour intérieure et un garage vous permettront de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. Un atelier pour bricoler ou stocker des éléments. L'exposition plein sud de la maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettra de profiter du jardin.
Cette maison vous correspond alors n'attendez plus et contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia SAURAT EI (ID 40967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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SYLVIA SAURAT - IAD

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