Vente maison 156 300 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240) - Bernay-en-Champagne

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Dans la charmante commune de Bernay en Champagne à 20 minutes du mans (ouest) et 8 km de la gare de Conlie,
Charmante maison de bourg de 145 m2très bien rénovée (couverture refaite ainsi que pompe à chaleur installée en 2019, menuiserie fin des années 2000...)
La maison propose via une belle entrée une pièce de vie de 43m2, une cuisine, une salle d'eau, WC et annexes attenant (arrière-cuisine, cellier et cave)
A l'étage 3 belles chambres, WC indépendants et Salle de bain. Grenier au-dessus de la maison et des annexes,
Extérieur intimiste et sans vis à vis avec cour, jardin, garage permettant d'accéder au terrain en véhicule (sous forme de préau), puits (raccordé à la maison pour les WC/laverie), Bucher.
A part une remise à votre goût de la décoration et pourquoi pas une modernisation de la cuisine ce bien vous permettra de poser vos valises !
Joli poêle à bois Godin dans la ^pièce de vie, pompe à chaleur.
DPE CES C et GES A
Honoraires : 6300 EUR TTC de 150 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07
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Prix de vente : 156 300 €

Prix au m² : 1 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2034.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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