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Vente maison 550 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Berre-les-Alpes (06390)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Berre-les-Alpes (06390)
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- 3 793 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BERRE LES ALPES
Super Berre, cette belle villa familiale de 145m² sans vis-à-vis sur deux niveaux avec sa grande piscine et sur un terrain de 1.530m² saura vous charmer par son calme, sa situation avec sa belle vue dégagée en Ouest.
La villa est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez le garage, un wc indépendant, deux chambres (dont une avec sa terrasse) et une belle suite parentale de 33m² avec sa salle d'eau et son dressing de 11m² qui saura répondre à vos attentes donnant sur un balcon.
Le rez-de-jardin peut-être reconfiguré en une grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte et le tout donnant sur une belle terrasse de 50m² baignée de soleil surplombant la piscine. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 14m² indépendante
Le terrain de 1.530m² est entièrement clôturé, vous disposez d'un garage, de 4 autres stationnements à l'intérieur de la propriété et d'une cave. Située majoritairement en Ouest, au calme total, sans vis-à-vis et jouissant d'une belle vue dégagée et même un aperçu mer lorsque la lumière le permet.
On trouve l'École Primaire de Berre les Alpes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 11 km. On trouve deux restaurants, un commerce et une épicerie à proximité du logement.
Pourquoi vous devez visiter cette villa !
Pour le calme, le soleil, la grande superficie, l'immense terrasse idéal pour des grands repas en famille et des apéros entre amis, le garage, les nombreux stationnements, le terrain entièrement clôturé, la sympathique vie de village et créer une véritable maison de famille pour que vous et vos enfants gardent de merveilleux souvenirs de ces lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 123 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 37 Kg CO2/m²/an.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Référence agence : 5101
Publiée le 05/12/2023 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : QI8V-8JQ-ASR - Réf Superimmo : ANVXU5U8L
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 3 793 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/400/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2023.
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