Vente maison 380 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bésayes (26300)

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2 621 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Sur la commune de Besayes, à 10 minutes de Valence TGV, venez découvrir cette ferme de 145m2 et ses 250m2 d'annexes sur une parcelle de 3000m2 avec vue dégagée sur le Vercors.
Au calme et sans voisinage, la maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une grande cuisine attenante à la pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. À l'étage, le pallier dessert 4 grandes chambres. De multiples dépendances sont disponibles, dont la casi totalité peuvent être réhabilitées:
-un garage de 25m2 avec fosse et sont équivalent en mezzanine
-un grenier de 46m2 evec 2 ouvertures
-un atelier/buandrie de 24m2
-une cave (non enterrée) de 34m2
-une étable de 16m2
-2 terrasses couvertes de 24 et 44m2 (la dexième devant rester une terrasse)
Aussi, la ferme bénéficie d'une source et de l'eau de la Bourne.

Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissement à prévoir.
À très bientôt pour plus d'informations et organiser une visite avec Korielle CHEVALIER au O6 20 72 02 78!
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 165_17130 - Réf Superimmo : ANVXWGWC5

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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