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Vente maison 398 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beynost (01700)

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  • 2 745 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
MS Miribel Immobilier

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181 avis
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Description

Exclusivité à BEYNOST : Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin
Elégante maison bourgeoise à Beynost (01700), offrant une vie de famille harmonieuse et spacieuse, le tout à quelques pas de Lyon. Avec ses 6 pièces réparties sur 145 m², cette demeure ancienne allie caractère et potentialités. Découvrez sans attendre son charme sur ou via l'ID YouTube sur Google : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.
Ce qui vous attend :
- Un salon/séjour généreux de 39 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur le jardin.
- Cuisine aménagée pour des moments de partage et de convivialité.
- Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'espace de travail à domicile.
- À l'étage, 3 chambres spacieuses (16 à 19 m²), dont une chambre parentale s'ouvrant sur une vaste terrasse privative de 23 m².
- Jardin arboré et terrasse pour des instants privilégiés au grand air.
- Sous-sol de 46 m² pour tout votre rangement, plus une buanderie séparée.
- Trois places de stationnement réservées à votre famille.
Un potentiel à révéler :
- Construite en 1920, cette maison demande un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.
- Avec un investissement de 20 000 euros en rénovation énergétique, prévoyez un bond de la classe G à la classe D, éligible à Ma Prime Rénov' ou CEE.
Un quotidien facilité par la localisation :
- Commerces, services, et santé à proximité immédiate.
- Établissements scolaires pour tous âges dans le quartier.
- Gare de Beynost et accès autoroutiers proches, pour des déplacements fluides.
- Pour le temps libre : bibliothèque, complexe aquatique, parc communal et le Grand Parc de Miribel Jonage, un espace vert exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr).
Votre future adresse allie le charme de l'ancien et la proximité de Lyon : une combinaison rare à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette exclusivité et donnez à votre famille l'espace et le cadre de vie dont elle rêve.
Référence agence : 1607

Publiée le 18/05/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : NDDV-NVW-FXG - Réf Superimmo : ANVXVSFJN
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 1 695 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4384/bareme.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Siren : 792959926
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