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Vente maison 849 500 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biarritz (64200)

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  • 5 859 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Belle maison située à Biarritz limite Arcangues, offrant un cadre de vie pratique pour vous et votre famille.
Maison de 145m2 construite en 2019 répartie sur 2 niveaux avec piscine et terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon ouvert sur une agréable terrasse de 30m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée s'ouvre également sur cet espace extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un bureau.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Une salle de bains avec WC.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin de plus de 400m2 avec une piscine chauffée pour des moments de détente.
Deux places de parking extérieur et un garage complète le bien.
Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité, ne tardez pas à venir la visiter !
Pour plus d'informations, Contactez Christophe Castanchoa-Latchere par téléphone ou par mail
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877790)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340930482858 - Réf Superimmo : ANVXWYGOA
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Caractérisques
Prix de vente : 849 500 €Prix au m² : 5 859 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

39 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 810 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage électrique (poêle)
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 433 € / an
Maximum : 545 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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