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Vente maison 325 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
Blain (44130)

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  • 2 241 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Noëmie Saffre - iad

Noëmie Saffre - iad

48 avis
06 43 66 55 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Noëmie Saffre (06 43 66 55 09) vous propose : NOUVEAUTÉ - BLAIN - AU CALME DE SON HAMEAU - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir ce havre de paix situé sur la commune de BLAIN (en hameau). Maison familiale idéalement située de 145m² aux prestations soignées et entretenue avec soin. Elle vous offre une entrée via un sas donnant accès à un salon-séjour cathédrale de 32m² avec son poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, au rez-de-chaussée deux chambres, un dressing séparé, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC indépendant. A l'étage une grande mezzanine (pouvant faire office de bureau/coin lecture..) donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
A l’extérieur, un grand garage non attenant à l'arrière de la maison, une terrasse et un hangar complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 2280m². RARE SUR LE SECTEUR ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre EI (ID 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1608588 - Réf Superimmo : ANVXWUTVG
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - ter. 2 280 m²Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 12 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 4,4%

325 000 €
5 octobre 2024
340 000 €
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NOËMIE SAFFRE - IAD

Siren : 900335043
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