Vente maison 330 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bonsecours (76240)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse aux volumes généreux / entièrement refaite avec gout ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 145 m², située dans le centre de Bonsecours à proximité immédiate des commodités. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville de Rouen et bénéficie d'un environnement calme.
Cette jolie maison de type 5 pièces avec son jardin et sa terrasse exposée ouest est l'opportunité parfaite pour une vie familiale confortable. Idéal quand on souhaite vivre à proximité de la ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et transports en commun (F5, ligne 15 ) sont au pied de la maison.
Disposition :
Au RDC:
• Une grande entrée
• Un séjour salon de 30 m²
• Un WC
• Une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine
Au niveau 1:
• Une suite parentale avec salle de bain et WC
• 3 chambres dont une avec salle de douche
• Un grand couloir
• Un WC
Atouts de ce bien:
Surface habitable: 145 m2 | Maison avec beaucoup de charme | Terrasse agréable | Toiture neuve | Très bon état général | Secteur très recherché | Très gros potentiel | DPE C | Chauffage individuel Gaz de ville | Possibilité de rentrer 2 voitures dans la cours
Taxe foncière : 1024 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Nastasia Lefrançois au 07.69.92.59.61 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 538 502 576
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques..
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538502576

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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